Stai cercando di vedere casa? Ecco 3 consigli pratici che ti permetteranno di ridurre le tempistiche e trovare l’acquirente giusto.
Vendere casa è (anche) una questione di strategia: un po’ come in una partita a scacchi, tutte le mosse devono essere studiate e portati avanti con attenzione.
Ma riuscire a catturare l’interesse di un potenziale acquirente tra i tanti annunci immobiliari presenti online non è facile, bisogna giocare bene tutte le carte che si hanno a disposizione.
Una delle prime mosse da fare è proprio valorizzare al meglio l’immobile in vendita con tutti i mezzi che si hanno a disposizione: vediamo come.
Più spazio… agli spazi!
Quando un possibile acquirente visita per la prima volta un immobile in vendita è essenziale fare un’ottima prima impressione: in questo modo l’acquirente svilupperà fin dal primo momento delle emozioni positive nei confronti della casa e, anche successivamente, ricorderà con piacere quella visita immobiliare.
È quindi di fondamentale importanza valorizzare correttamente tutti i punti di forza dell’abitazione: ad esempio, se il salone è particolarmente ampio, si potranno far risaltare gli spazi presenti togliendo tutti gli arredi e i mobili che possono ingombrare, posizionando un tappeto sotto il divano o appendendo dei quadri che creano profondità nella stanza.
Ricorda poi di tenere il più possibile in ordine tutte le stanze e gli ambienti per la casa: in questo modo, non solo verranno meglio le foto dell’annuncio da pubblicare, ma i potenziali acquirenti saranno anche già in grado di immaginare la loro vita nella nuova casa.
Per ottenere un ambiente funzionale, bello da vedere e da fotografare puoi pensare di usufruire dell’home staging, una tecnica in grado di migliorare l’aspetto dell’immobile e comunicarne in modo adeguato la qualità e il valore.
Effettuare le riparazioni del caso
Un altro aspetto molto importante e assolutamente da non sottovalutare è quello delle riparazioni. Una casa, per risultare appetibile e abitabile, deve essere a posto sotto tutti i punti di vista: se l’immobile presenta qualche danno evidente (piccolo o grande che sia), perderà subito appeal agli occhi di un potenziale acquirente.
Per non commettere questo errore, non è sempre necessario fare dei grandi investimenti, a volte basta soltanto tinteggiare le pareti, sistemare i muri e fare una bella pulizia profonda dei pavimenti.
L’importanza della luce
Allo stesso modo, quando si sta cercando di vendere casa è importante prestare attenzione anche al fattore luce.
Tutti i possibili acquirenti sono alla ricerca di una casa che sia abbastanza luminosa, perciò bisogna cercare di valorizzare le varie stanze giocando proprio con la luce, sia naturale che artificiale.
Va da sé che se una camera è già luminosa di suo perché posizionata meglio rispetto alle altre, allora sarà sicuramente più avvantaggiata rispetto ad una stanza più buia. In questi casi si può comunque giocare con la luce artificiale e quindi installare lampadari e abat-jour in punti strategici che riescano ad illuminare i locali in maniera uniforme.